שאלה דחופה הלכה למעשה
אדם בנה ביתו על גובה הקרקע הטבעית. אחר עשרות שנים שכנו הצמוד אליו החליט לבנות בית אולם לשם השבחת הנכס חפר מתחת לפני הקרקע הטבעית כדי לבנות שם יחידות דיור להשכרה. לפי תקנון הבניה יש הוראות מפורטות כיצד לבנות בנייה תת קרקעית ובדגש ליצירת איטום הולם למניעת חדירת רטיבות. דא עקא שנראה שהקבלן לא פעל לפי התקן והבית התת קרקעי סובל מרטיבות רבה. ישנן אפשרויות תיקון מתוך הבית אך עלותם גבוהה. העניין הוא שהשכן דורש מהשכן הותיק לבצע שינויים בחלק של הוותיק כמו שינוי שיפועי הקרקע וכיו"ב.
השאלה היא : האם השכן הוותיק חייב לאפשר לו לבצע שינויים בחלקו שלו? ואם כן מי צריך לשאת בעלויות השינויים?