ריבית בחוזה שכירות
שאלה
שלום לרב בחוזה שכירות סטנדרטי כתוב שבמידה ויהיה פיגור בתשלום השכירות או שיעזוב את הבית ללא תשלום הרי שהחוב ישא ריבית מסויימת. עד כמה שידוע לי סעיף זה נוגד את דעת תורה מפני שכתוב "ריבית". במידה ובמקום ריבית יהיה כתוב קנס או לחילופין פיצוי של אחוזים מסויימים על כל תקופה מסויימת, האם ניסוח שכזה עדיף, והאם זה תקף מבחינה הלכתית?
תודה רבה.
תשובה
אם מדובר בשכר דירה שכבר נתחייב בו, כגון על זמן שכבר גר שם, הרי הסכום הוא חוב, ואסור לגבות עליו ריבית. אבל רשאי המשכיר לדרוש קנס, בכדי שיהיה תוקף לחיוב בקנס, שתכליתו הרתעה, עליו לדרוש מן השכור הפקדת ערבון או בטוחה כספית, והשוכר יאמר למשכיר אם לא אשלם דמי השכירות בזמן, אשלם לך קנס בסך כך וכך, ולצורך זה ערבוני מחול לך מעכשיו.