דיור
שלום לכבוד הרב שליט"א
יש לי יחידת דיור בביתי והיא מושכרת לזוג צעיר כרגע. יש לי חוזה איתם אבל לא מצויין לכמה זמן. האם מותר לי להוציא אותם בכוח או לתת להם שהות נוספת לפחות לעוד חודש נוסף כדי שיוכלו להתארגן במעונם החדש. מאחר ויש לי דייר שרוצה להכנס בתחילת ספטמבר. שאלה נוספת: שכנתי שואלת היא מתגוררת בפנימיה בצפון הארץ היא חתומה על חוזה זמני אתם למשך שנה וכעת רוצים לפנותה בדחיפות מהדירה היא ממש מתוסכלת אין לה איפה לגור? האם היא חייבת לפנות מיידית? אשמח מאד לקבל את דעתך בעניין.
תודה
1. ככלל, מן הראוי לציין בחוזה השכירות את תקופת השכירות, כי עניין זה הוא מהותי, ואסור שעניין כל כך מהותי, יהיה נושא לחיכוך בין הצדדים. אולם, אם לא נכתב בחוזה תקופת השכירות, ואם לא סוכם בעל פה בין הצדדים מהי תקופת השכירות, יכול המשכיר לבטל את השכירות ולתת לשוכר ארכה של חודש.
2. אסור להם לפנות אותה בתוך תקופת השכירות. אלא אם כן יש להם עילת פינוי (כי דברים אלו הם דיני ממונות, ויש צורך לשמוע את שני הצדדים זה בפני זה). שאם לא כן, יצטרכו לדאוג לדיור חליפי, ולכל הנזקים שייגרמו לה.