דין תורה
לכבוד הרב ערוסי, אנחנו גרים בדירה מושכרת. שהינו בחו"ל למשך חודש וכשחזרנו היה ריח רע ביותר במטבח. מה שקרה זה שכנראה המקרר הפסיק לעבוד וכל האוכל התקלקל. המקרר הוא קצת ישן ובעבר התלוננו מספר פעמים עם בעלת הדירה על רעש מוזר שלפעמים הגיע מהמקרר. היא לא עשתה כלום. הבעיה הגדולה היא שעכשיו המקרר נשאר עם ריח גרוע מאד שאי אפשר להוציאו. אנחנו משלמים המון לשכירות ואנחנו כבר יומיים לא נכנסים למטבח בגלל הריח ואוכלים בחוץ. האם בעלת הדירה אמורה לשלם על ניקוי המקרר או מקרר חדש? מה עם כל האוכל שהיש במקרר?
בתודה מראש! דוד
עלינו להבחין בין שני דברים: בין העובדה שמהמקרר התקלקל, ואני מבין שאתם שכרתם דירה עם מקרר. ובין העובדה שהמקרר כעת מסריח ביותר, ולא זו בלבד שאינכם יכולים להשתמש בו בגלל שהוא מקולקל, גם אינכם יכולים לאכול בסביבתו בגלל הסירחון. ובכן, העובדה שהמקרר התקלקל, ובהנחה שהקלקול לא נגרם בפשיעתכם, על המשכיר לתקן מקרר זה, או להחליפו. אשר לסירחון. אתם השארתם בתוך המקרר אוכל במשך חודש ימים, בלי לפתוח את המקרר, יש מאכלים שמתקלקלים גם בתוך מקרר, להבדיל מפריזר, במשך תקופה ארוכה. ובמיוחד שידעתם שהמקרר הזה אינו בטוח, בגלל הקולות שהוא משמיע, ושהתלוננתם בגינם. לכן לגבי הסירחון, דומה שיש לכם רשלנות בדבר, ואינכם זכאים לגמול על המאכלות, וייתכן שאתם חייבים בניקוי המקרר.