דילוג לתוכן העיקרי

נזק לשכן

שאלה

שלום רב במבנה קומות מסוים קיררו קומה אחת למשך זמן רב ע"מ לשמור על ציוד (16 מעלות). במשך התקופה שכרו את הקומה מתחת לצורך אחסנת ציוד. לדעת מומחים הציוד ניזוק בשל הטמפרטורות הנמוכות שיש בקומה העליונה. האם בעל הקומה העליונה חייב לשלם?

תשובה

השאלה לא ברורה. האם למבנה קומות זה יש בעלים, והם השכירו קומה אחת לגורם א' וקומה מעליה לגורם ב', ואותם בעלים קיררו את קומה ב', באופן כזה שהזיקו לציוד של השוכרים דלמטה. או שהבעלים של הקומות הם שונים. ושוכרי קומה עליונה קיררו את קומתם, באופן שהזיקו לציוד שבקומה מתחתם. אם לפי החלופה הראושנה, הרי הבעלים המשכירים, לכאורה היו צריכים לדעת מה כל שוכר מתכוון להשתמש בקומתו, ולדאוג לכך שיהיו לכל שוכר את התנאים שהוא נזקק להם, ולא להיטיב עם א' ולהזיק לב'. ולכאורה, מדיני הסכמי שיכרות יש לחייבם. ואם לפי החלופה השנייה, לכאורה, אין מקום לחייבם, אף שאדם מועד לעולם, הרי הם רשאים להשתמש במושכר, ומניין להם ששימוש זה מזיק לזולתם. וגם אם אין ודאות בנזק, ואם אין הנזק מיידי, קשה לחייבם.