היתר עיסקא
שאלה
לק"י
רכשנו דירה דרך מחיר למשתכן בס"ד, אך בשעת הקניה עדיין לא התחילו לבנותה, ושילמנו את כל מחיר הדירה ובכך להרוויח את העליות הצפויות, ולפי הבנתנו את הכסף מפקידים בבנק, והחברה מושכת לפי כל שלב ושלב של בנית הדירה, אך לצערנו שכחנו לעשות היתר עיסקא משום הקדמת המעות ועוד, שאלתנו א) האם עכשיו יועיל מה שנעשה היתר עיסקא. ב) אם כן צריך האם אפשר לכתוב בהיתר עיסקא את התאריך של כתיבת החוזה או שצריך בדוקא את זמן חתימתההיתר עיסקא.
ישא ברכה מאת ד'.
תשובה
אני מניח שרכישת דירה למשתכן היא רכישה מקבלן, ואם כן, אין מדובר בהלוואה ולא בחוב, אלא בהתחייבות הקבלן לבנות את הדירה על סמך התחייבות הקונה את המגיע לו בפריסת תשלומים שקבע, ואין כאן חשש לריבית.
זאת ועוד, קנייה מחברה היא מאישיות משפטית ויש מקום להקל בענייני ריבית.