דיני שכנים
שאלה
יש נזילה בקומה 5. האם השכנה יכולה לתבוע את השכן מקומה 6 שהיא נמצאת מתחתיו - למרות שלא הוכיחה שהנזק ממנו?
חשוב לציין: בקומה 6 ארבע דירות וצינור כללי של הבניין, כמו כן - השכנה נמצאת מתחת לחדר דוודים (משם כנראה הנזילה, כפי שרואים לחלוחית).
כך או כך, לא ידוע מאיפה הנזילה (והשכנה מנסה לחסוך מעצמה את הבדיקה היקרה של איתור הנזילה).
מה ההלכה אומרת? מה עושים?
תשובה
א כלל גדול במשפט התורה, המוציא מחברו, עליו הראיה. על התובעת מקומה 5 להוכיח מהו מקור הנזילה כדי להצדיק את תביעתה.
ב בבית משותף אפשר שהסתימה היא בצינורות המשותפים או הנקראים רכוש משותף, ואז ההוצאה היא על כולם.
ג ככל שיוכח, שיש דיירים שבגינם יש סתימות ונגרמים נזקים, הם יחויבו.